Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
120 €
Das Objekt
Dieses markante Bürogebäude blickt auf eine jahrzehntelange Geschichte zurück und wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet. Um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden, erfolgte Mitte der 2000er Jahre eine umfassende Revitalisierung des siebenstöckigen Objekts. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand ein repräsentativer Eingangsbereich, der durch einen imposanten Fassadendurchbruch über mehrere Etagen hinweg ein architektonisches Highlight setzt und dem Gebäude eine zeitgemäße, einladende Optik verleiht.
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht. Ein Großteil der Einheiten ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet ist.
Für die Pkw-Unterbringung stehen gleich zwei Optionen zur Wahl: Stellplätze auf dem hauseigenen Innenhof Parkdeck oder Parkplätze in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Beide Möglichkeiten können bequem zusätzlich zur Mietfläche hinzugebucht werden.
Objektdaten
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Objektnummer
RR213
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1961
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2.055 m²
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Bürofläche
ca. 2.055 m²
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teilbar ab
ca. 331 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
16 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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