Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Am Standort Butzweilerhof in Köln-Ossendorf ist mit dem Kite Loft Köln ein modernes Bürogebäude entstanden, das als eigenständige Erweiterung des renommierten Kite-Projekts konzipiert wurde und mit einem zukunftsorientierten Raumkonzept neue Maßstäbe setzt.

Das sechsgeschossige Gebäude bietet auf rund 5.695 m² hochwertige Büroflächen, die durch ihre offene Gestaltung, großzügige Lichtverhältnisse und kommunikationsfördernde Bereiche den Anforderungen moderner Arbeitswelten vollumfänglich gerecht werden. Die flexiblen Raumstrukturen ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte und schaffen eine inspirierende Atmosphäre für kreatives und produktives Arbeiten.

Als besonderes Highlight wartet im fünften Obergeschoss eine weitläufige Dachterrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Kölner Innenstadt und den weltberühmten Dom. Dank eines durchdachten Nutzungskonzepts steht diese exklusive Fläche sowohl für hochwertige Veranstaltungen als auch allen Büromietern des Hauses zur Verfügung – ein einzigartiger Mehrwert, der Kite Loft Köln von anderen Bürostandorten deutlich abhebt.

Das Gebäude überzeugt darüber hinaus durch ein intelligentes Ausstattungskonzept, das zeitgemäße Standards mit optionalen Zusatzleistungen verbindet und so auf die vielfältigen Bedürfnisse moderner Unternehmen eingeht. Kite Loft Köln ist damit nicht nur ein Bürogebäude, sondern ein lebendiger Arbeitsort, der Funktionalität, Ästhetik und Gemeinschaft auf außergewöhnliche Weise vereint.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RR272

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2024

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 2.230 m²

  • Bürofläche

    ca. 2.230 m²

  • teilbar ab

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaltmiete pro m²

    16 €

  • Nebenkosten pro m²

    3,50 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Angaben

  • Büromarktzone

    3.1 Nord - Ossendorf

  • Provision

    Provisionsfrei

  • Anzahl Stellplätze

  • Stellplatz-Preis

    80 €

Sonstige Informationen

Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).

Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.

Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Eingebettet im nördlichen Stadtgefüge Kölns liegt der Butzweilerhof in Ossendorf – ein Standort, der Urbanität und Weitläufigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Quartier, das seinen Namen vom historischen Flughafen trägt, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil entwickelt, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereint.

Die Anbindung an das Kölner Stadtgebiet ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegene Straßenbahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn A1 und A57, die eine problemlose Erreichbarkeit in alle Richtungen sicherstellt. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls bequem angebunden.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachhändler für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Grünflächen und Parks willkommene Rückzugsorte vom städtischen Alltag. Die Nähe zum Niehler Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt am Wasser ein.
Der Butzweilerhof überzeugt als Standort mit einer gelungenen Mischung aus guter Infrastruktur, städtischer Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR272 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

50858 Köln

Büro / Praxen zu mieten

50679 Köln

Büro / Praxen zu mieten

50968 Köln

Büro / Praxen zu mieten

51105 Köln

Büro / Praxen zu mieten

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen