Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.2 West - Marsdorf
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Die Immobilie präsentiert sich als gepflegter Gewerbestandort mit vielseitig nutzbaren Büro-, Hallen- und Showroomflächen. Die Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet Unternehmen die Möglichkeit, Büroarbeitsplätze mit weiteren gewerblichen Nutzungen innerhalb eines Standortes zu verbinden.
Die Büroflächen verfügen über eine funktionale Grundstruktur und lassen sich flexibel an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Unterschiedliche Flächengrößen ermöglichen sowohl kompakte Lösungen für kleinere Unternehmen als auch großzügigere Konzepte für wachsende Teams. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet zudem die Möglichkeit, verschiedene Flächen miteinander zu kombinieren und so individuelle Nutzungskonzepte umzusetzen.
Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erschließung der Büroetagen. Ergänzend stehen weitere Neben- und Nutzflächen innerhalb der Liegenschaft zur Verfügung. Die technische Infrastruktur kann durch einen Glasfaseranschluss mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s ergänzt werden.
Insgesamt bietet der Standort eine flexible Kombination aus Büro, Gewerbe und Präsentationsflächen und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
RR354
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1991
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 500 m²
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Bürofläche
ca. 500 m²
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teilbar ab
ca. 155 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
10,50 €
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Nebenkosten pro m²
2,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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