Das Objekt
Das denkmalgeschützte ehemalige Paketpostamt wurde 1895 im Stil des Neoklassizismus errichtet und 2004/2005 umfassend modernisiert. Die Klinkerfassade mit maßgefertigten Natursteinelementen, Kreuzfenstern und Renaissance-Details verleiht dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter, der durch moderne Metall- und Glasaufbauten zeitgemäß ergänzt wird.
Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere Gebäudeteile mit sehr unterschiedlichen Flächenqualitäten. Ein Gebäudeteil wurde zuletzt als Schule genutzt und bietet neben klassisch strukturierten Unterrichts- und Verwaltungsräumen eine Sporthalle sowie einen eigenen Schulhof. Hinzu kommen eine großzügige, tageslichtdurchflutete Veranstaltungshalle im Obergeschoss mit angrenzendem Konferenzbereich und charaktervolle Hallen mit historischem Backsteinambiente im Erdgeschoss. Die Flächen eignen sich für Bildungs-, Event-, Kultur-, Showroom-, Sport- oder Freizeitkonzepte; eine Aufteilung ist grundsätzlich möglich.
Personenaufzüge erschließen die Ebenen, der Zugang erfolgt ebenerdig. Für Mitarbeiter und Gäste steht ein Parkhaus auf dem Grundstück zur Verfügung, ergänzt durch Außenstellplätze.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1651
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1895
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 7.875 m²
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Bürofläche
ca. 17.749 m²
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teilbar ab
ca. 850 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
13 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Stellplatzart
Außenstellplätze, Parkhaus
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Stellplätze gesamt
495
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
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Raumaufteilung
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Verkabelung
nach Mieterwunsch
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Verkabelungsort
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
nach Mieterwunsch
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Belüftung
Mechanische Be- und Entlüftung
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Sonnenschutz
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Beleuchtung
nach Mieterwunsch
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Teeküche
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
mechanische Schließanlage
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
begrünter Innenhof
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Raumhöhe
Eventfläche OG rund 10 m
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Fenster
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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