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Das Objekt

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer Einkaufspassage in Refrath und ist ebenerdig über eine gepflasterte Freifläche erreichbar. Der Eingangsbereich ist überdacht und bietet Kunden einen einladenden Zugang.

Besonders prägend ist die über Eck geführte Schaufensterfront, die die Verkaufsfläche gleich von zwei Seiten natürlich belichtet. Durch die Front zum Peter-Bürling-Platz ist das Ladenlokal aus beiden Richtungen gut einsehbar und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer starken Außenwirkung.

Der Grundriss ist stützenfrei und vollständig offen gehalten, was eine flexible und individuelle Raumaufteilung ermöglicht. Die Fläche wurde vollständig geräumt und steht für den Mieterausbau bereit. Als Grundausstattung sind ein heller Fliesenboden sowie eine abgehängte Decke mit Rasterbeleuchtung vorhanden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RR1369

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Bergisch Gladbach

  • Verfügbar ab

    kurzfristig / nach Absprache

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 115 m²

  • Verkausfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Außenprovision

    provisionspflichtig, gemäß AGB

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Angaben

  • Büromarktzone

    Bergisch Gladbach

  • Provision

  • Anzahl Stellplätze

  • Stellplatz-Preis

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.

Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.

Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.

Lage

Das Büroobjekt befindet sich in Refrath, einem Stadtteil von Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis, direkt an der Stadtgrenze zu Köln. Refrath profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A4 ist sowohl die Koelnmesse als auch die Kölner Innenstadt in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 20 bis 25 Autominuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Refrath zudem in wenigen Minuten mit Köln-Messe/Deutz und der Innenstadt, ergänzt durch einen Schnellbus zum Kölner Hauptbahnhof.

Als etablierter Gewerbestandort mit mehreren ausgewiesenen Gewerbegebieten bietet Refrath ein attraktives Umfeld für kleine und mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen – von High-Tech- und Marketingdienstleistern bis hin zu Handwerksbetrieben und Praxen. Direkter Nachbar zur Millionenstadt Köln, profitiert der Standort zugleich von deutlich moderateren Mietpreisen als in der Domstadt selbst.

Der direkt angrenzende Königsforst lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus Kölnnähe, guter Anbindung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis macht Refrath zu einem soliden Bürostandort vor den Toren Kölns.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR1369 erhalten!

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