Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.2 West - Marsdorf
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
30 €
Das Objekt
Das markante Turmgebäude ist Teil eines etablierten Gewerbeparks und überzeugt bereits von außen durch seine außergewöhnliche Rundbauweise mit Spiegelfassade. Im Inneren setzt sich der besondere architektonische Charakter mit einem offenen Atrium, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus und einem gläsernen Aufzug fort.
Die Büroflächen orientieren sich entlang der geschwungenen Außenfassade und profitieren dadurch von großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen natürlichen Belichtung. Die Raumstruktur eignet sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für kleinere Team- und Arbeitsbereiche. Eine eigene Küche ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten.
Die Flächen sind vollständig klimatisiert und verfügen über eine zeitgemäße technische Infrastruktur. Das rund 6.000 m² große Grundstück bietet zudem großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Standort. Die Kombination aus markanter Architektur, funktionalen Büroflächen und einer komfortablen Infrastruktur macht das Objekt zu einem besonderen Gewerbestandort in Köln-Marsdorf.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1144
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1991
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 280 m²
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Bürofläche
ca. 280 m²
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teilbar ab
ca. 30 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
7 €
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Nebenkosten pro m²
3 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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