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Das Objekt

Das Büro überzeugt durch seine individuelle und lichtdurchflutete Gestaltung. Helle Parkettböden und großzügige Glaselemente sorgen für eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug bequem erreichbar.

Das durchdachte Raumkonzept bietet zwei Einzelbüros, einen Konferenzraum sowie einen großzügigen Open-Office-Bereich und lässt sich flexibel an unterschiedliche Arbeitsweisen und Teamstrukturen anpassen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RR160

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1960

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 395 m²

  • Bürofläche

    ca. 395 m²

  • teilbar ab

    ca. 175 m²

Preise

  • Kaltmiete pro m²

    16,70 €

  • Nebenkosten pro m²

    3,70 €

  • Außenprovision

    provisionspflichtig, gemäß AGB

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Angaben

  • Büromarktzone

    1.1 City - Neustadt-Süd

  • Provision

    provisionspflichtig

  • Anzahl Stellplätze

  • Stellplatz-Preis

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).

Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.

Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das Büroobjekt liegt im Belgischen Viertel, einem innerstädtischen Viertel im südlichen Neustadt-Nord und einer der beliebtesten sowie angesagtesten Adressen Kölns. Seinen Namen verdankt das Quartier den nach belgischen Provinzen und Städten benannten Straßen rund um den lebendigen Brüsseler Platz, der mit seinen Cafés, Boutiquen und Restaurants das Herz des Viertels bildet.

Verkehrlich profitiert der Standort von einer zentralen Innenstadtlage zwischen Kölner Dom und den Kölner Ringen: Friesenplatz, Rudolfplatz und der Bahnhof Köln West sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten über mehrere Stadtbahnlinien eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt und Region. Auch der MediaPark liegt in unmittelbarer Nähe.

Das Belgische Viertel überzeugt durch seine besondere Mischung aus historischer Bausubstanz, kreativer Szene und urbaner Lebensqualität – eine Kombination, die das Viertel wiederholt zu einem der lebenswertesten Stadtteile Kölns gekürt hat. Für Unternehmen bedeutet dies eine repräsentative, zentrale Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem inspirierenden Arbeitsumfeld direkt im Herzen der Stadt.

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