Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959 liegt in markanter Ecklage und wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fassade und der Eingangsbereich erneuert, sodass sich das Gebäude heute mit einer hellen, gepflegten Putzfassade und klar gegliederten Fensterreihen präsentiert. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, die Obergeschosse beherbergen Büros.
Die angebotene Mietfläche ist eine kompakte, in sich abgeschlossene Büroeinheit in einem der Obergeschosse. Sie präsentiert sich in modernem, repräsentativem Zustand und bietet durch die gleichmäßig gereihten Fenster viel Tageslicht sowie Blicke auf das lebendige Treiben der Innenstadt. Der Zuschnitt mit mehreren Büroräumen und einem offenen Empfangs- und Besprechungsbereich eignet sich für kleinere Teams, Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen gleichermaßen.
Die Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug sowie ein modernisiertes Treppenhaus. Stellplätze stehen in den öffentlichen Parkhäusern der Umgebung in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR321
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1959
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 98 m²
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Bürofläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Nebenkosten pro m²
4,80 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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