Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.3 Lindenthal / Sülz - Lindenthal
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Die denkmalgeschützte Villa präsentiert sich mit einer hell verputzten, reich gegliederten Fassade, einem Säulenportikus, einem Balkon mit Balustrade und einem geschwungenen Giebel unter dem Mansarddach. Das Haus steht zurückgesetzt hinter einer schmiedeeisernen Einfriedung in einem eingewachsenen Vorgarten und wirkt ausgesprochen repräsentativ.
Die Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen der Villa und eignen sich für eine Büro- oder Praxisnutzung. Sie richten sich an Kanzleien, Beratungsunternehmen, Family Offices oder Praxen, die Wert auf eine diskrete Adresse mit unverwechselbarem Charakter legen.
Die Villa Lüders verbindet historische Architektur mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Flächen bei einer Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
RR176
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 216 m²
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Bürofläche
ca. 216 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
30 €
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Nebenkosten pro m²
4,60 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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