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Das Objekt

Der Gewerbepark in Köln-Rodenkirchen bietet ein vielseitiges und etabliertes Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das Areal vereint Büro-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht dadurch unterschiedliche betriebliche Nutzungskonzepte unter einem gemeinsamen Standort.

Die Flächenstruktur ist flexibel ausgelegt und bietet sowohl kleineren Unternehmen als auch mittelständischen Betrieben passende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Durch den vielfältigen Mietermix entsteht ein abwechslungsreiches gewerbliches Umfeld mit unterschiedlichen Nutzungsarten.

Der Business Park verbindet damit eine funktionale Gebäudestruktur mit einem vielseitigen Nutzungskonzept und bietet Unternehmen einen flexiblen Rahmen für die langfristige Entwicklung ihres Standorts

Objektdaten

  • Objektnummer

    RR1179

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1993

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 730 m²

  • Bürofläche

    ca. 730 m²

  • teilbar ab

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaltmiete pro m²

    9,50 €

  • Nebenkosten pro m²

    3,50 €

  • Außenprovision

    provisionspflichtig, gemäß AGB

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Angaben

  • Büromarktzone

    3.3 Rodenkirchen - Rodenkirchen

  • Provision

    provisionspflichtig

  • Anzahl Stellplätze

  • Stellplatz-Preis

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.

Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.

Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.

Lage

Das Büroobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Rodenkirchen, einem der etabliertesten Wirtschaftsstandorte im Kölner Süden, unmittelbar linksrheinisch gelegen. Das rund 160 Hektar große Gewerbegebiet Rodenkirchen beherbergt heute etwa 130 Unternehmen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen und zählt damit zu den bedeutenden gewerblichen Zentren der Stadt.

Verkehrlich profitiert der Standort von einer hervorragenden Anbindung: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Süd sind die A555, A4 und A1 in kurzer Zeit erreichbar, auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die Rheinuferstraße gelangt man zudem rasch in die Kölner Innenstadt. Die Stadtbahnlinie 16 sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Abwechslung im Arbeitsalltag sorgt die unmittelbare Nähe zum Rhein: Die Rheinpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Grünflächen lädt zu Pausen und Spaziergängen ein. Der Ortskern von Rodenkirchen ergänzt das Angebot um vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität macht Rodenkirchen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Größe.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR1179 erhalten!

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