Ein Neubau wird am Anfang vermarktet, nicht am Ende. Welche Flächengrößen der Markt in drei Jahren braucht, wie sich ein Geschoss sinnvoll teilen lässt und welcher Mieter oder Käufer zum Standort passt, entscheidet sich lange vor der Fertigstellung. Wir steigen deshalb schon in der Planungsphase ein und begleiten Ihr Projekt bis zur Vollvermietung oder zum letzten Verkauf, für Wohnprojekte genauso wie für Büro-, Praxis- und Gewerbeimmobilien.
Wir zeigen Ihnen, welche Nutzungen, Flächengrößen und Mieten oder Kaufpreise am Standort realistisch sind, auf Basis echter Abschlüsse statt Wunschzahlen. So planen Sie am Markt entlang und nicht an ihm vorbei.
Wir prüfen Ihre Pläne aus Sicht der späteren Nutzer: Teilbarkeit, Kerne, Belichtung, Stellplätze. Wo nötig, entwickeln wir mit Ihrem Architekten Varianten, die sich besser vermieten oder verkaufen lassen.
Aus Planunterlagen entstehen Ansichten, Innenraumbilder und vermarktungsfähige Grundrisse, die Interessenten verstehen, auch wenn noch kein Stein steht.
Wir legen fest, wann welche Zielgruppe angesprochen wird, mit welchem Preis und über welche Kanäle, abgestimmt auf Ihren Bauzeitenplan und Ihre Finanzierung.
Hochwertige Exposés, eine eigene Projektseite und gezielte Ansprache über Portale, unser Netzwerk und direkte Kontakte zu Unternehmen.
Wir führen Besichtigungen, verhandeln mit Interessenten und begleiten bis zur Unterschrift. Sie erhalten regelmäßig einen Stand, wie die Nachfrage läuft.
Wir arbeiten für Bauträger und Projektentwickler, für Bestandshalter, die ein Grundstück entwickeln, und für Investoren, die einen Neubau vor der Fertigstellung vermieten wollen. Ob zwölf Wohnungen oder ein Bürogebäude mit mehreren tausend Quadratmetern, der Ablauf ist derselbe, nur die Zielgruppen ändern sich.
Am Gronauer Mühlenweg in Bergisch Gladbach entsteht ein Praxis- und Bürogebäude mit rund 3.900 m² Mietfläche, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Drei Obergeschosse mit je rund 1.300 m² lassen sich in bis zu vier Einheiten ab etwa 325 m² teilen. Wir haben die Flächen von Anfang an so aufbereitet, dass Arztpraxen, Therapiezentren und Büros gleichermaßen angesprochen werden, und vermarkten das Haus, während es noch geplant wird. Künftige Mieter können ihre Grundrisse deshalb noch mitbestimmen.
Zum Projekt am Gronauer Mühlenweg
Wir sehen uns Pläne, Standort und Zeitschiene an und sagen offen, was wir für realistisch halten.
Zielgruppen, Preise, Grundrissempfehlungen, Visualisierungen und Zeitplan in einem Papier.
Kampagne, Besichtigungen, Verhandlungen und regelmäßiges Reporting.
Schon ab einem kleineren Mehrfamilienhaus oder einem einzelnen Bürogeschoss. Entscheidend ist, dass wir früh genug dazukommen.
Am besten vor der Genehmigungsplanung, spätestens vor Baustart. Je früher, desto mehr lässt sich an Grundrissen und Flächenzuschnitt noch für den Markt verbessern.
Ja. Wir ersetzen keine Planung, sondern bringen die Sicht der späteren Nutzer und Käufer in die Planung ein.
Wir arbeiten wie bei jeder Vermietung und jedem Verkauf auf Provisionsbasis. Marktanalyse, Grundrisskonzepte und Visualisierungen gehören zur Vermarktung dazu und werden nicht gesondert berechnet.
