Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Die Immobilie verbindet großzügige Büroflächen mit einer beheizten Lagerhalle und bietet damit eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro, Lager und Logistik. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die administrative Arbeitsplätze und Lager- beziehungsweise Ausstellungsflächen an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten.

Die insgesamt ca. 211 m² Bürofläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Räume bieten eine funktionale Aufteilung für unterschiedliche Arbeitsbereiche und können sowohl für Verwaltung, Beratung und Projektarbeit als auch als Empfangs- oder Ausstellungsbereich genutzt werden.

Ergänzt werden die Büroflächen durch eine ca. 198 m² große, beheizte Lagerhalle. Die direkte Verbindung zwischen Büro und Halle ermöglicht kurze Wege im täglichen Betriebsablauf. Ein elektrisches Hallentor, eine separate Außentür sowie die Möglichkeit zur LKW-Anlieferung sorgen für eine komfortable Nutzung und erleichtern die Warenanlieferung und Be- und Entladung. Bei Bedarf kann die Halle auch als Ausstellungs- oder zusätzliche Bürofläche genutzt werden.

Zusätzlich steht ein abgeschlossenes Außenlager mit ca. 80 m² zur Verfügung. Für Mitarbeiter, Kunden und den betrieblichen Fuhrpark können bis zu 10 Außenstellplätze sowie bis zu 14 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Die Büroflächen sind klimatisiert und verfügen über eine zeitgemäße IT-Infrastruktur. Elektrische Außenjalousien, moderne Fenster, eine Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die Ausstattung. Starkstromanschlüsse sind sowohl in den Bürobereichen als auch in der Halle vorhanden.

Durch die Kombination aus Büro, Lager, Außenlager und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten bietet die Immobilie insbesondere für Handwerks-, Service- und Gewerbebetriebe eine praxisgerechte und flexibel nutzbare Betriebsfläche.