Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Die angebotene Bürofläche liegt auf dem Gelände eines lebendigen, multifunktionalen Gewerbehofes im Kölner Stadtteil Bickendorf – einem Areal, das Büros, Wohneinheiten, Lager- und Werkstattflächen vereint und damit ein abwechslungsreiches Umfeld für Ihr Unternehmen bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Obergeschosse sowie einen Keller. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über die Durchfahrt von der Wilhelm-Mauser-Straße zu erreichen. Es liegt ruhig und geschützt im Innenhof des Geländes. Der Eingangsbereich wurde im September 2020 umfassend saniert und erhielt dabei eine moderne, lichtdurchflutete Glasfassade, die dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.

Die Bürofläche im Erdgeschoss umfasst rund 185 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs individuellen Zimmern sowie einem großzügigen Hauptraum. Letzterer verfügt über einen direkten Außenzugang zu einer Rampe, die sich entlang der gesamten Rückseite des Büros erstreckt und damit zusätzliche Flexibilität bietet. Für den täglichen Komfort stehen eine praktische Küchenecke sowie zwei separate WC-Räume zur Verfügung, die jeweils mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet sind.

Über eine eindrucksvolle Wendeltreppe im Flurbereich gelangt man in den separaten Kellerraum mit einer Fläche von rund 35 m², der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Bedarf bietet.