Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
220 €
Das Objekt
Im Herzen der Kölner Innenstadt entsteht mit diesem vielseitig nutzbaren Objekt ein hochwertiges Geschäfts- und Wohnhaus, das auf ganzer Linie durch seine exponierte Lage, moderne Architektur und funktionale Vielfalt überzeugt.
Das Gebäudeensemble ist von drei Seiten zugänglich und bietet eine exzellente Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit – sowohl für Publikumsverkehr als auch für Anlieferung und Erschließung. Als modernes Multi-Use-Konzept vereint das Objekt auf fünf Etagen hochwertige Verkaufs- und Büroeinheiten mit Wohneinheiten in den oberen Geschossen und schafft so ein lebendiges Zusammenspiel aus Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.
Die gewerblichen Flächen überzeugen durch großzügige Raumhöhen und lassen sich flexibel auf individuelle Nutzungsanforderungen anpassen. Die lichtdurchflutete Architektur und die direkte Straßenpräsenz machen die weitläufigen Verkaufsflächen im Erdgeschoss zur idealen Adresse für hochwertigen Einzelhandel oder repräsentative Autoausstellungen.
Für die Pkw-Unterbringung stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und gewährleisten so einen komfortablen und reibungslosen Ablauf für Mieter, Kunden und Besucher gleichermaßen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR326
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 197 m²
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Bürofläche
ca. 197 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
22 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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