Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.2 West - Marsdorf
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroeinheit in einem modernen Gewerbeobjekt in Köln-Marsdorf. Die Einheit umfasst drei großzügige Büroräume, einen zentralen Verbindungsflur sowie Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Teeküche und separaten Sanitäranlagen auf derselben Etage.
Dank großer Fensterflächen präsentieren sich alle Räume angenehm hell und einladend – ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob klassisches Büro, Vertriebs- oder Projektteam, Beratungs-, Schulungs- oder Kreativarbeitsplätze – die Fläche passt sich Ihren Anforderungen an.
Die Übergabe erfolgt frisch renoviert. Eine moderne Netzwerkstruktur ist bereits installiert und schafft optimale Voraussetzungen für digitale Arbeitsplätze und zeitgemässe Kommunikation. Strom- und Heizungskosten werden zentral über eine pauschale Abrechnung abgewickelt, was die monatliche Kostenkalkulation einfach und planbar hält.
Direkt am Objekt sowie in unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Ihr Team und Ihre Kundinnen und Kunden.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1120
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1975
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 115 m²
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Bürofläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
8,50 €
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Nebenkosten pro m²
2 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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